-
-
-
 

zmień widok ofertzmień widok ofertObiekty na sprzedaż Szczecin

sortuj
OBIEKT  LĘDZIN,

OBIEKT LĘDZIN,

6 500 000 zł | 102863 m2 | pokoi: 63 | nr oferty: INW26751

Przedmiotem Oferty jest działające gospodarstwo agroturystyczne i czynny Ośrodek jezdziecki "Rancho Lędzin", na którego część materialną składają sie: 1. teren o łacznej powierzchni 102.863 m2 (10.2863 ha) położony blisko linii brzegowej Morza Bałtyckiego, jeziora Liwia Duża oraz popularnych kurortów- 3 km od Niechorze i Pogorzelica, na który składaja się cztery działki wraz z zabudowaniami, nasadzeniami i uzbrojeniem. 2. zabudowania ujawnione w KW i Wypisie z Kartoteki Budynków - skladające sie z 10-ciu budynków o różnym przeznaczeniu, a mianowicie: - budynki hotelowe o łącznej ilości 130 miejsc noclegowych dla gości: 2.1 - dom mieszkalny o Pu= 114,79 m2; 2.2 - cztery apartamenty o łącznej Pu= 136,44 m2; 2.3 - budynek wczasowy "Przy basenie", Pu= 65,42 m2; 2.4 - budynek wczasowy "Pawilon 1", Pu= 417,58 m2; 2.5 - budynek wczasowy "Pawilon 2", Pu= 357,12 m2; 2.6 - budynek "Recepcja i restauracja" z salą bankietową na 100 osób, barem i kawiarnią oraz wydajnym zapleczem kuchennym. Pu= 284,60 m2 2.7 - domek gościnny Pu= 45,53 m2; 2.8 budynek mieszkalny dla 6-cio osobowego personelu oraz zaplecza, magazynów pościeli, pralni, stolarni, 2-ch garaży) o łącznej Pu= 239,97 m2; 2.9- stajnia z boksami dla 6-ściu koni, osobna dla kucyka ponny, osobna dla kózek, o łącznej Pu 197,92 m2 oraz przyległy padok; 2.10 - domek gościnny przy stajni. Razem: 69 pomieszczeń, w tym 63 pokoje mieszkalne w tym 47 sypialni i łazienek. - lekkie altany i wiaty o łacznej powierzchni ok.100 m2, - inne obiekty, a mianowicie: - padok/hipodrom; - staw o powierzchni 1,1336 ha i głębokości od 1,0 do 2,5 m, zarybione nastepującymi gatunkami: karp, amur, szczupak, okoń, płoć, lin, leszcz i karaś; Linia brzegowa urozmaicona zakolami i półwyspem oraz drewnianym mosteczkiem; - kort tenisowy; - odkryty basen o wymiarach 20 x 8 m i głebokości 1,0 - 2,5 m z podgrzewaną i filtrowaną wodą; - mini-golfa; - dobrze utrzymanych trawnikow, zieleni ozdobnej i dróg dojazdowych; - terenem niezabudowanym przeznaczonym do jazdy konnej i kite-boardingu; - uzbrojenie: - energia elektryczna wraz z własna trafo-stacją; - woda z sieci gminnej; - woda z własnej studni głebinowej; - eko-kanalizacja samoodpływowa; - dojazd asfaltowa drogą wojewódzką nr 102 łączącą Międzyzdroje i Kołobrzeg; - 3 km ścieżka rowerowa do pobliskiego Niechorze; - ruchomości wliczone w cenę Oferty: - umeblowanie pomieszczeń hotelowych i restauracyjnych; - 150 kompletów pościeli i pościel na zmiane; - ręczniki - male i kąpielowe; - narzędzia i elektronarzędzia ogrodnicze. - ruchomości nie wliczone w cenę Oferty: - konie do jazdy wierzchem - 5 wierzchowców o różnej maści wraz z siodlami i uprzężą; - ciągniki i maszyny rolnicze. Część niematerialna i dobra intelektualne: - wyrobiona marka handlowa; - system rezerwacji; - zaawansowane rezerwacje na sezon letni 2018, oraz częściowa rezerwacja przed i posezonowa; - rezerwacje wesel i innych imprez okolicznościowych; - strony internetowe i inne materiały reklamowe; - zarys potencjalnych projektów dotyczących rozbudowy Rancho. Wartość odtworzeniowa Obiektu na podstawie aktualnego Operatu Szacunkowego może budzić wątpliwości przy bardzo zróżnicowanych cenach gruntów w tej nadmorskiej okolicy, niemniej znacznie przekracza kwote 10.000.000,- pln. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze. Oczekiwana cena oparta jest więc na bazie oczekiwanej 10% "Stopy Zwrotu" z inwestycji, to jest 6.500.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić przed letnim sezonem 2018, to znaczy do początku lipca 2018; lub 5.900.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić pod koniec sezonu letniego 2018, czyli na poczatku września 2018. Olbrzymi potencjał. Poza poprawieniem rentowności już istniejącej, utrzymanej w niezwykłej hormonii bazy turystycznej, załączone wizualizacje przedstawiają miejsca na przykładowe nowe obiekty - od całorocznych domków, po średniej wielkości hotel. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze.

OBIEKT  CZARNOGŁOWY,

OBIEKT CZARNOGŁOWY,

2 100 000 zł | 2431 m2 | pokoi: 38 | nr oferty: 386617

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość znajdująca się w miejscowości Czarnogłowy, gmina Przybiernów, powiat goleniowski. Miejscowość jest malowniczo położona nad jeziorem Czarnogłowy Duże. Las jezioro spokój cisza to atrybuty tego miejsca. Ofertą sprzedaży są: - nieruchomość z przeznaczeniem na dom spokojnej starości (z gotowym projektem), dom weselny, hotel, klinikę, ośrodek rehabilitacyjny. Miejscowość Czarnogłowy jest położona 3 km do wsi Moracz, 3 km do drogi lokalnej prowadzącej z Przybiernowa do Golczewa, przez Przybiernów przebiega droga E65 Szczecin- Świnoujście jest częścią autostrady Szczecin - Berlin, doskonałe połączenie z lotniskiem w Goleniowie. Czarnogłowy leżą 9 km do Przybiernowa i 30 km do Goleniowa. Działka o powierzchni 4020 m2 na której znajdują się: obiekt komercyjny, dom jednorodzinny i staw. Obiekt komercyjny to rozpoczęta inwestycja jej stan: surowy, otwarty, zadaszony z oknami. W obiekcie prowadzone są prace budowlane. Pow. całkowita 2431,90 m2, pow. użytkowa 2046,40 m2 Parter 801,30 m2 ( na parterze budynku przewidziano m.in dużą jadalnię, salę pobytu dziennego, gabinety lekarskie, zaplecze kuchenne, pomieszczenia techniczne, pralnia, magazyny, kotłownie, toalety. I piętro 609, 40 m2 + taras (pokoje pensjonariuszy, gabinet lekarski, gabinet pielęgniarki, gabinet, rehabilitacji) Poddasze 636, 90 m2 (pokoje pensjonariuszy, gabinet lekarski, gabinet pielęgniarki, gabinet, rehabilitacji) Kondygnacje bedą skomunikowane za pomocą windy osobowej. Budynek składa się z 38 pokoi Przeznaczony dla 95 osób. Walory nieruchomości: -krajobrazowe -lokalizacja szczegółowa nieruchomości -odległość od centrów administracyjno-handlowych -odległość od głównych dróg dojazdowych i szlaków komunikacyjnych -otoczenie (lasy, staw, jezioro) -przeznaczenie szczegółowe w planie gospodarowania przestrzennego

OBIEKT  DRAWSKO POMORSKIE,

OBIEKT DRAWSKO POMORSKIE,

155 000 zł | 94 m2 | nr oferty: 385961

LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Starogrodzkiej stanowiącej odcinek drogi krajowej nr 20, w Drawsku Pomorskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja paliw Orlen, duży parking dla tirów, usługi hotelarskie, market budowlany "Mrówka", hurtownia spożywcza, rzeka Drawa, ogrody działkowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek wybudowany w 1995 r. murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym krytym blachą, usytuowany na działce gruntu o pow. 151 m2. W części działki bezpośrednio przylegającej do ulicy Starogrodzkiej - drogi krajowej nr 20 - znajduje się zjazd z drogi i parking. Budynek stoi w głębi działki. Całkowitą powierzchnię użytkową 94,22 m2 stanowią: lokal usługowy na parterze - 46,41 m2, w tym sala sprzedaży z barkiem, zmywalnią i przygotowalnią (36,08 m2), zaplecze z pom. socjalnym, WC, magazynami (10,33 m2), pom. gospodarcze na parterze - 10,76 m2, poddasze użytkowe pełniące funkcję mieszkalną (2 pokoje) - 37,05 m2. Pomieszczenia budynku wymagają remontu i adaptacji do zaplanowanego przeznaczenia. Wraz z tą nieruchomością (w cenie) sprzedawany jest udział w działce leżącej pomiędzy oferowanym budynkiem a domem sąsiednim. MEDIA instalacja elektryczna 230/400 V, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, ogrzewanie - do wykonania np. gazowe lub elektryczne, gaz ziemny w ulicy przy działce, linia telekomunikacyjna. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość ma przeznaczenie: adaptowany zespół zabudowy produkcyjno-usługowej i mieszkaniowej. Do niedawna budynek pełnił funkcje auto - baru i mieszkalną (usługi hotelarskie). 2 pokoje na poddaszu są wynajmowane dla działającego obok hoteliku. Jest możliwość kontynuacji wynajmu (800 zł/mc). Ze względu na: przeznaczenie w miejscowym planie, lokalizację przy drodze krajowej i jednej z głównych ulic miasta, wieloletnią działalność gastronomiczno - hotelarską i możliwość wprowadzenia wszelkich innych funkcji usługowych, obiekt jest bardzo atrakcyjną propozycją dla zamierzających rozpocząć w tym prężnym, powiatowym mieście, jakąkolwiek działalność usługowa. Nie zwlekaj - zadzwoń nawet dzisiaj i umów się na prezentację.

powiadom mnie o podobnych ofertach

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o podobnych ofertach