-
-
-
 

zmień widok ofertzmień widok ofertObiekty na sprzedaż i wynajem Szczecin

sortuj
OBIEKT  LĘDZIN,

OBIEKT LĘDZIN,

6 500 000 zł | 102863 m2 | pokoi: 63 | nr oferty: INW26751

Przedmiotem Oferty jest działające gospodarstwo agroturystyczne i czynny Ośrodek jezdziecki "Rancho Lędzin", na którego część materialną składają sie: 1. teren o łacznej powierzchni 102.863 m2 (10.2863 ha) położony blisko linii brzegowej Morza Bałtyckiego, jeziora Liwia Duża oraz popularnych kurortów- 3 km od Niechorze i Pogorzelica, na który składaja się cztery działki wraz z zabudowaniami, nasadzeniami i uzbrojeniem. 2. zabudowania ujawnione w KW i Wypisie z Kartoteki Budynków - skladające sie z 10-ciu budynków o różnym przeznaczeniu, a mianowicie: - budynki hotelowe o łącznej ilości 130 miejsc noclegowych dla gości: 2.1 - dom mieszkalny o Pu= 114,79 m2; 2.2 - cztery apartamenty o łącznej Pu= 136,44 m2; 2.3 - budynek wczasowy "Przy basenie", Pu= 65,42 m2; 2.4 - budynek wczasowy "Pawilon 1", Pu= 417,58 m2; 2.5 - budynek wczasowy "Pawilon 2", Pu= 357,12 m2; 2.6 - budynek "Recepcja i restauracja" z salą bankietową na 100 osób, barem i kawiarnią oraz wydajnym zapleczem kuchennym. Pu= 284,60 m2 2.7 - domek gościnny Pu= 45,53 m2; 2.8 budynek mieszkalny dla 6-cio osobowego personelu oraz zaplecza, magazynów pościeli, pralni, stolarni, 2-ch garaży) o łącznej Pu= 239,97 m2; 2.9- stajnia z boksami dla 6-ściu koni, osobna dla kucyka ponny, osobna dla kózek, o łącznej Pu 197,92 m2 oraz przyległy padok; 2.10 - domek gościnny przy stajni. Razem: 69 pomieszczeń, w tym 63 pokoje mieszkalne w tym 47 sypialni i łazienek. - lekkie altany i wiaty o łacznej powierzchni ok.100 m2, - inne obiekty, a mianowicie: - padok/hipodrom; - staw o powierzchni 1,1336 ha i głębokości od 1,0 do 2,5 m, zarybione nastepującymi gatunkami: karp, amur, szczupak, okoń, płoć, lin, leszcz i karaś; Linia brzegowa urozmaicona zakolami i półwyspem oraz drewnianym mosteczkiem; - kort tenisowy; - odkryty basen o wymiarach 20 x 8 m i głebokości 1,0 - 2,5 m z podgrzewaną i filtrowaną wodą; - mini-golfa; - dobrze utrzymanych trawnikow, zieleni ozdobnej i dróg dojazdowych; - terenem niezabudowanym przeznaczonym do jazdy konnej i kite-boardingu; - uzbrojenie: - energia elektryczna wraz z własna trafo-stacją; - woda z sieci gminnej; - woda z własnej studni głebinowej; - eko-kanalizacja samoodpływowa; - dojazd asfaltowa drogą wojewódzką nr 102 łączącą Międzyzdroje i Kołobrzeg; - 3 km ścieżka rowerowa do pobliskiego Niechorze; - ruchomości wliczone w cenę Oferty: - umeblowanie pomieszczeń hotelowych i restauracyjnych; - 150 kompletów pościeli i pościel na zmiane; - ręczniki - male i kąpielowe; - narzędzia i elektronarzędzia ogrodnicze. - ruchomości nie wliczone w cenę Oferty: - konie do jazdy wierzchem - 5 wierzchowców o różnej maści wraz z siodlami i uprzężą; - ciągniki i maszyny rolnicze. Część niematerialna i dobra intelektualne: - wyrobiona marka handlowa; - system rezerwacji; - zaawansowane rezerwacje na sezon letni 2018, oraz częściowa rezerwacja przed i posezonowa; - rezerwacje wesel i innych imprez okolicznościowych; - strony internetowe i inne materiały reklamowe; - zarys potencjalnych projektów dotyczących rozbudowy Rancho. Wartość odtworzeniowa Obiektu na podstawie aktualnego Operatu Szacunkowego może budzić wątpliwości przy bardzo zróżnicowanych cenach gruntów w tej nadmorskiej okolicy, niemniej znacznie przekracza kwote 10.000.000,- pln. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze. Oczekiwana cena oparta jest więc na bazie oczekiwanej 10% "Stopy Zwrotu" z inwestycji, to jest 6.500.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić przed letnim sezonem 2018, to znaczy do początku lipca 2018; lub 5.900.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić pod koniec sezonu letniego 2018, czyli na poczatku września 2018. Olbrzymi potencjał. Poza poprawieniem rentowności już istniejącej, utrzymanej w niezwykłej hormonii bazy turystycznej, załączone wizualizacje przedstawiają miejsca na przykładowe nowe obiekty - od całorocznych domków, po średniej wielkości hotel. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze.

OBIEKT  SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE

OBIEKT SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE

9 900 zł | 550 m2 | nr oferty: 376255

Do wynajęcia hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni około 550 m2. Hala murowana, doświetlona światłem dziennym. Do hali prowadzi brama wjazdowa o wymiarach ok.: szer. 2,5 m x wys. 3,0 m. Posadzka hali betonowa (płyty tzw. trylinka), znajdująca się na poziomie gruntu (tzw. poziom"0"). Wysokość hali około 6 m do konstrukcji dachu. Wewnątrz hali wydzielono pomieszczenie biurowo-socjalne z toaletą wewnątrz (całość ok. 20 m2). Hala, poza częścią socjalną, nie jest ogrzewana. Można zamontować indywidualne ogrzewanie elektryczne, olejowe lub gazowe (ze zbiornika) albo promienniki. Media: energia elektryczna - dowolna ilość z transformatora, woda i kanalizacja. Dodatkowe opłaty: energia elektryczna, woda, ścieki. Hala stanowi część większego obiektu. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 150-180 zł + VAT/1 mies. Cały teren ogrodzony, dozorowany (dostęp 24/7), przylegający do drogi o dużym natężeniu ruchu. Teren wokół hali utwardzony - przewidziano miejsca postojowe dla pracowników, dla gości oraz dogodny dojazd większymi samochodami typu TIR. Działka z dostępem do jednego z kanałów stanowiących odgałęzienie Odry (możliwość korzystania z nabrzeża). Na terenie obiektu możliwe jest korzystanie z placu np. na postawienie kontenerów lub składowanie towarów, możliwe jest też spawanie i montowanie dużych konstrukcji stalowych. Doskonała lokalizacja, 10 min od centrum miasta, miejsce świetnie skomunikowane, szybki dojazd środkami komunikacji miejskiej do centrum, a także wyjazd z miasta w kierunku Prawobrzeża (i dalej S3, w stronę Świnoujścia lub Niemiec). Cena najmu wynosi 18 PLN netto za 1 m2 powierzchni - do ceny należy doliczyć VAT oraz koszty eksploatacji.

OBIEKT  PRZYBIERNÓW,

OBIEKT PRZYBIERNÓW,

397 000 zł | 656 m2 | pokoi: 15 | nr oferty: 376250

Oferta umożliwiająca prowadzenie dochodowej działalności ta oferta jest dla CIEBIE! Prognozowany przychód miesięczny wynikający z analizy wynosi 98.000,00 zł. Jeśli chcesz poznać szczegóły raportu przygotowanego dla tej nieruchomości i modelu biznesowego - Dom Seniora, skontaktuj się z nami. Lokalizacja obiektu z własnym ogrodem jest blisko: - Szczecina ( 58 km), - zalewu Szczecińskiego (ok. 11 km), - miejscowości nadmorskich (Świnoujście 47 km, Międzyzdroje 36 km), przy trasie Szczecin - Świnoujście, Międzyzdroje, Obiekt posiada powierzchnię użytkową 440 m2, a pow. całkowitą 656 m2 ( w tym poddasze do zaadaptowania np. na cele mieszkalne 132,32 m2) i położony jest na działce o powierzchni 1330 m2. Budynek składa się z 4 poziomów : *Piwnica - przestronna piwnica o pow. ok. 111,87 m2, która może zostać zaadaptowana na pomieszczenia wspomagające prowadzoną działalność gospodarczą. Aktualnie znajduje się piec gazowy oraz spalinowy generator prądu (na wypadek gdyby z przyczyn pogodowych prądu zabrakło). * Parter - składa się z 3 osobnych lokali przystosowanych do prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 215 m2 i wysokości 3,5 m. Dotychczas prowadzona była działalność: Lokal nr 1 o pow. ok. 28 m2 - usługowa typu biuro rachunkowe. Lokal nr 2 o pow. ok. 28 m2- usługowa typu gabinet kosmetyczny lub fryzjerski. Lokal nr 3 o pow. ok. 111 m2 - świeżo wyremontowany, przystosowany do prowadzenia sklepu. Część sanitarna - Łazienka wraz z WC. * I Piętro o powierzchni 197 m2 - lokal mieszkalny o pow. ok. 98 m2 oraz 3 lokale, które można połączyć z mieszkaniem lub stworzyć odrębne lokale mieszkalne pod wynajem. Utwardzoną część gruntu przed budynkiem stanowi parking dla kilkunastu samochodów aby twoi znajomi lub klienci czuli się komfortowo. Przy budynku posiadamy piękny ogród zagospodarowany starodrzewiem oraz krzewami, a w cenie kupujący dostaje również piękną altanę z dębowym stołem oraz krzesłami. Budynek jest sprzedawany z całym wyposażeniem. Spokój, cisza oraz świeże powietrze jest - Gratis. Wszystko jest zadbane i czeka na nowego właściciela. W budynku została wymieniona cała instalacja wodno - kanalizacyjna oraz elektryczna i C.O. Dach dwuspadowy jest pokryty dachówką ceramiczną, a ściany są ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Oferta bezpośrednia - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa strona sprzedająca !! Jesteśmy w stanie poprowadzić kupującego "za rękę" , aby przygotować obiekt do planowanej działalności - Dom Seniora. Dlatego warto skontaktować się z nami, abyśmy mogli: - przedstawić Państwu JAK osiągnąć planowanany przepływ finansowy, - wskazać CO należy zrobić, aby osiągnąć sukces inwestycyjny w postaci zwrotu zainwestowanych środków nawet w ciągu kilkunastu miesięcy. Prezentacji dokonujemy tylko po BEZPOŚREDNIM KONTAKCIE i indywidualnym uzgodnieniu terminu.

powiadom mnie o podobnych ofertach

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o podobnych ofertach