Zamieszkać w nowym

Ci, którzy tę odpowiednią zdolność kredytową posiadają mają jednak nie lada problem: gdzie kupić tę nową nieruchomość? Którą spośród licznych ofert deweloperów wybrać?
Wierzymy, że nasz subiektywny – choć dążący do maksymalnej obiektywizacji - przewodnik po nowych inwestycjach mieszkaniowych będzie choć trochę pomocny dla tych wszystkich, którzy przed taką decyzją stoją.
 
1. Park Ostrowska
Inwestycja prowadzona przez RealKapital Szczecin, spółkę tworzoną przez Skandynawów, która w Szczecinie prowadzi również budowę budynku biurowego przy rogu al. Piastów i Bohaterów Warszawy. Inne projekty inwestora to m.in. osiedle mieszkaniowe na Słowacji, biurowce w Hamburgu i w Paryżu.
Lokalizacja: Wschodnia część Warszewa, pomiędzy ulicami Hożą, Wkrzańską, Bogumińską i Obotrycką
Powierzchnia mieszkań: od 27 do 116 lub więcej jeżeli takie jest życzenie klienta.
Cena: Od ok. 4800 zł za 1 m2, w cenie : wykończona i wyposażona łazienka oraz piwnica pod budynkiem
 
Zalety:

• cisza i spokój. Osiedle z jednej strony otaczają ogródki działkowe, z drugiej tereny zielone prowadzące do Słowiczego Stawu
• atrakcyjne tereny rekreacyjne i malownicze widoki (zieleń, panorama Jeziora Dąbie);
• nowoczesna architektura, wzorowana na budownictwie skandynawskim(m.in. bardzo duże i drewniane okna- od 2,05 m wysokości, wykończenie klatek schodowych w granicie i inne);
• wyremontowany zabytkowy pałacyk (dawniej: budynek radiostacji) mieszczący biuro sprzedaży mieszkań, a w przyszłości także m.in. sauna i SPA dla mieszkańców osiedla i dostępne do wynajęcia powierzchnie biurowe,
• planowane atrakcyjne zagospodarowanie terenów osiedla do celów rekreacyjnych (plac zabaw, jeziorko z mostkiem etc.);
• dobra komunikacja z centrum Szczecina, a w przeciwnym kierunku z Policami;
• bliskość szkół i przedszkola.

Wady

• względna bliskość starego (nieczynnego od czasów wojny) poniemieckiego cmentarza (ulica Ostrowska zaczyna się przy tym cmentarzu, jednak sama zabudowa zaczyna się ok. 300 m za końcem cmentarza;
• obecnie słaba jakość nawierzchni drogi na ulicy Ostrowskiej (budowa nowej nawierzchni i poszerzenie ulicy jest elementem inwestycji, nowa droga zostanie oddawana do użytku wraz z pierwszym etapem inwestycji, tj. pod koniec I kwartału 2012 r.)
• sąsiedztwo ogródków działkowych dla niektórych może stanowić wadę;
• obecnie brak w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla sklepów i punktów usługowych.

 
Podsumowanie
Inwestycja godna polecenia z uwagi na kompleksowe podejście inwestora, uwzględniające komfort życia mieszkańców (centrum biurowe, sauna i SPA na terenie inwestycji, planowana inwestycja drogowa obejmująca ul. Ostrowską), malowniczą lokalizację, atrakcyjną, nowoczesną architekturę oraz planowane zagospodarowanie terenów rekreacyjnych.
 
 
2. Małe Błonia
Inwestycja prowadzona przez BBI Development, realizatora takich inwestycji, jak: Plac Unii (budynek biurowo – handlowy w Warszawie, Mokotów, ul. Puławska), Koneser (kompleks wielofunkcyjny – lofty - Warszawa, Praga Północ, ul. Ząbkowska - tereny dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek "Koneser"), Nowy Sezam (Warszawa, przy zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, na której stoi dom handlowy "Sezam"), Rezydencja Foksal (budynek apartamentowy z lokalami usługowymi i biurowymi, Warszawa, Śródmieście, ul. Kopernika).
Lokalizacja:
Sienno - wschodnia część Warszewa, pomiędzy ulicami Wkrzańską a Łączną (na wschód od ul. Łącznej).
Cena: ok. 5000 zł za m2
Powierzchnia mieszkań: od 30 do 120 m2
Zalety:

• cisza i spokój. Osiedle z jednej strony otaczają nieużytki (łąki), z drugiej zabudowa domków jednorodzinnych;
• malownicze widoki (zieleń, panorama Jeziora Dąbie) i atrakcyjne tereny rekreacyjne (łąki przy Łącznej to jedno z ulubionych miejsc m.in. motolotniarzy).
• nowoczesna architektura, projekt osiedla wykonał szczeciński architekt Paweł Zaremba;
• windy w budynkach i podziemny parking z liczbą miejsc odpowiadającej liczbie mieszkań;
• dobra komunikacja z centrum Szczecina, a w przeciwnym kierunku z Policami;

Wady:

• okolice ulicy Łącznej, to – zgodnie z nazwą – łąki, mimo zlokalizowania na wzniesieniu płaskowzgórza Warszewskiego, przez znaczną część roku podmokłe,
• obecnie: słaba jakość nawierzchni drogi na ulicy Łącznej
• obecnie: brak w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów i punktów usługowych, choć z drugiej strony nie są tak odległe (przychodnia – 0,4 km; mały sklep spożywczy – 0,1 km, sklep wielkopowierzchniowy – 1,8 km, szkoła podstawowa - 0,9 km; przedszkole – 1,1 km)

Podsumowanie
Inwestycja godna polecenia z uwagi na walory krajobrazowe i rekreacyjne, nowoczesną i funkcjonalną architekturę oraz prestiżową lokalizację w obszarze dzielnicy Warszewo. Idealna dla rodzin – tych młodych, jak i starszych.
 
Północne tereny Szczecina od czasu przebudowy ulic Duńskiej i Przyjaciół Żołnierza nabrały atrakcyjności, a posiadanie warszewskiego adresu stało się kwestią prestiżu. To jednak nie oznacza, że prestiżowo i komfortowo można mieszkać tylko na Warszewie. Cofając się ulicą Obotrycką w stronę centrum, a więc teoretycznie w stronę coraz większego miejskiego zgiełku, również możemy znaleźć oazy komfortu i spokoju. Taką oazę może stanowić np. budynek
 
3. Widok
Inwestycja prowadzona przez S karbiec Nieruchomości 6 Sp. z o.o. Warszawa. Charakterystyczny budynek w kształcie żagla wpisał się już w krajobraz osiedla Książąt Pomorskich nadając mu nowy wymiar oraz przyczyniając się do podniesienia prestiżu tej części miasta.
Lokalizacja: ul. Bandurskiego, osiedle Książąt Pomorskich
Powierzchnia mieszkań: od 33 do 104 m2
Cena: od 4698 zł za m2
Zalety:

• wszystkie zalety związane z mieszkaniem na dużym osiedlu, tj.: bliskość centrów handlowych i usługowych (sklep Lidl, rynek, stacja benzynowa, fryzjer, salon kosmetyczny, klub fitness) oraz instytucji (przedszkole, szkoły, przychodnia);
• lokalizacja doskonale skomunikowana z centrum Szczecina i Policami (w pobliżu przystanki kilku linii autobusowych, w tym pospiesznych);
• bardzo wysoki standard budynku i jego wnętrza (nowoczesne wykończenia klatki schodowe, szybko- i cichobieżne windy);
• portiernia i całodobowa ochrona;
• zgodnie z nazwą: piękne widoki (na miasto, Jezioro Dąbie lub Wzgórza Warszewskie);
• "Widok" jest najwyższym mieszkalnym budynkiem w Szczecinie, łączącym bardzo nowoczesną, awangardową architekturę z funkcjonalnością i komfortem życia mieszkańców. Budynek zdobył II nagrodę w konkursie ,,Budowa Roku 2009".

Wady

• to, co dla jednych stanowi zaletę, czyli lokalizacja w miejscu licznie zamieszkałego osiedla, dla innych może być wadą;
• wysokość budynku (50 m) i liczba pięter (17) nie daje poczucia prywatności dla osób ceniących sobie minimalizm

 
Podsumowanie
Inwestycja godna polecenia z uwagi na funkcjonalność lokalizacji i wysoki standard lokali mieszkalnych. Łączy komfort życia w nowoczesnych mieszkaniach z bliską dostępnością do wszystkich walorów centrum ludnego osiedla. Idealna dla młodych i aktywnych oraz dla tych, którzy kupują nieruchomość z myślą o wynajmie.
Jeśli komuś marzą się uroki sielskiego życia z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie nie tak znowu daleko, ma do wyboru wiele inwestycji zlokalizowanych tuż przy granicach administracyjnych Szczecina, skąd do serca miasta wciąż jest względnie blisko, a gdzie jednocześnie nie dociera miejski gwar. Spośród takich inwestycji jedną z najbardziej godnych polecenia jest osiedle
 
 
4. Wichrowe Wzgórza
Inwestycja pod tą nazwą to idealne miejsce dla romantyków, bo rozpościerające się z podszczecińskich Wichrowych Wzgórz widoki na rozlewisko Odry zapierają dech w piersiach. A jeśli romantycy ci mają albo planują założyć rodzinę - jednorodzinny domek albo komfortowe mieszkanie w domu czterorodzinnym będą dla nich strzałem w dziesiątkę.
 
Inwestorem Wichrowych Wzgórz jest Polimex-Mostostal - lider polskiego sektora inżynieryjno-budowlanego, o 60-letniej historii, notowany na GPW. Firma wielokrotnie nagradzana, m.in. tytułem Spółki Godnej Zaufania, Filaru Polskiej Gospodarki, Perła Polskiej Gospodarki, Firma Budowlana Roku itp.
Lokalizacja:
obrzeża Szczecina - miejscowość Siadło Dolne (nieopodal Szosy Poznańskiej z jednej strony i Autostrady A6 z drugiej) , 15 minut samochodem od centrum Szczecina.
Powierzchnia: Domów: od 181.45 m2 do 196.33 m2 Działki: od 900 do 2200 m2
Mieszkań: od 70,78 m 2 do 123,30 m 2, ogrodów: od 145 m 2 do 642 m 2
Cena: domów: od ok. 4000 zł za m 2, mieszkań: 4950 zł za m 2
Zalety:

• nowoczesna i funkcjonalna architektura osiedla – projekt autorstwa pracowni Wunsch i Wolanowski, laureatów m.in. konkursu na "Obiekt Architektoniczny 50-Lecia Polskiego Szczecina" (budynek mieszkalno-usługowy przy ul. Szarotki), projektantów XII kwartału szczecińskiego Podzamcza i osiedla "Pod Kasztanami" przy Al. Wojska Polskiego;
• przy każdym domu garaż dwustanowiskowy;
• do każdego mieszkania przynależy ogródek, dodatkowa możliwość przystanki kilku linii autobusowych, w tym pospiesznych);
• możliwość dokupienia do każdego mieszkania garażu 2-stanowiskowego lub 1-stanowiskowego z komórką lokatorską;
• rewelacyjne tereny rekreacyjne (tereny zielone, lasy, bliskość kąpieliska Dziewoklicz oraz łowisk wędkarskich);
• cisza, spokój, sielskość krajobrazu (wspaniałe widoki na Park Krajobrazowy Doliny Dolnej Odry);
• nieuciążliwa bliskość autostrady A6 i przejścia granicznego w Kołbaskowie.

Wady

• tradycyjnie - to, co dla jednych stanowi zaletę, czyli lokalizacja z dala od centrum, dla innych może być wadą. Jeśli więc prowadzisz aktywne nocne życie towarzyskie w szczecińskich lokalach i często wracasz do domu taksówką, lepiej "zaopatrz" się w kierowcę!;
• bez samochodu nie da rady;
• względnie daleko do sklepów i centrów usługowych (najbliższy market to Auchan), czyli kolejny argument za koniecznością posiadania samochodu;
• epitet "wichrowe" w nazwie osiedla nie jest gołosłowny. Tu naprawdę bywa wietrznie

 
Podsumowanie
Inwestycja godna polecenia z uwagi na walory krajobrazowe i rekreacyjne, nowoczesną i funkcjonalną architekturę oraz wysoki standard domów i mieszkań. Osiedle idealne dla tych, którzy szukają w domu wytchnienia, ciszy i spokoju, pasjonatów ogrodów, lubiących spędzać rodzinne weekendy na łonie natury i korzystać z jej walorów. Doskonała dla rodzin, także wielopokoleniowych.