Rządowy program Rodzina na Swoim pozwala na uzyskanie dopłat do kredytu ze Skarbu Państwa.

Do programu dopłat do kredytów mieszkaniowych mogą przystąpić wszyscy, którzy spełniają poniższe kryteria:

  

 

 

 

Wywiad: Szansa na Własne "M". O programie Rodzina na Swoim wypowiada się specjalista na rynku nieruchomości Piotr Poncyljusz.

 

Ryszard Burzykowski: Mimo wysokich cen mieszkań, zawirowań na rynku nieruchomości, zaostrzonych kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, wiele osób uparcie dąży do własnego mieszkania, bo jest to dla nich po prostu życiowa konieczność. Co mógłby pan im doradzić?

Piotr Poncyljusz: Na pewno warto skorzystać z kredytu z rządową dopłatą do odsetek, udzielanego w ramach programu "Rodzina na swoim". Na dobrą sprawę, dla wielu rodzin to dzisiaj jedyna szansa na zaciągnięcie pożyczki hipotecznej i kupno mieszkania. Takie kredyty można zaciągać już od przeszło dwóch lat, chociaż nie wszyscy o tym wiedzą.

RB: Przypomnijmy warunki otrzymania takiego kredytu...

PP: Kredyt w ramach programu "Rodzina na swoim" może otrzymać małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dzieci. Osoba starająca się o kredyt nie może mieć innej nieruchomości na własność. Mieszkanie, które chce kupić nie może mieć powierzchni większej niż 70 metrów kwadratowych, natomiast jeżeli chce kupić dom, to nie może on mieć więcej niż 140 metrów kwadratowych. Cena metra kwadratowego powierzchni nie może być wyższa niż 4329 złotych (I kwartał 2009 w Zachodniopomorskim). Dodam, że kredyt udzielany jest w złotówkach, a państwo finansuje 50 procent wartości odsetek.

RB: Wielu sprzedających mieszkania żąda wyższych cen za metr kwadratowy niż cena podana w kryteriach przyznania kredytu...

PP: Nie warto się tym zrażać i trzeba po prostu szukać. Bywa, że właściciel mieszkania przeznaczonego do sprzedaży potrzebuje pilnie gotówki, wyjeżdża za granicę czy też inna sprawa zmusza go do szybkiej sprzedaży za niższą cenę. Takie okazje się zdarzają i warto je wykorzystać. Bywa też, że mieszkanie jest sprzedawane taniej, gdyż znajduje się w mniej atrakcyjnej lub odległej od centrum dzielnicy. Tym też nie warto się zrażać. Ważne, by mieć już własne mieszkanie. Za jakiś czas można je zamienić, albo sprzedać i kupić nowe. Zresztą zawsze można negocjować cenę z właścicielem mieszkania.

 

RB: A jak banki widzą udzielanie tych kredytów?

PP: Dla banków jest to atrakcyjna alternatywa przy dzisiejszych ograniczeniach w udzielaniu kredytów, gdyż spłatę połowę odsetek gwarantuje państwo. Program zyskuje coraz większe zainteresowanie instytucji finansowych i można liczyć na to, że będzie także coraz bardziej popularny wśród potencjalnych klientów rynku nieruchomości. Poza tym, im więcej banków przystąpi do programu, tym niższe będą koszty udzielania kredytów. Zadziała, jak zwykle, prawo konkurencji.

RB: Jestem osobą samotną, chcę zaciągnąć kredyt w ramach programu "Rodzina na swoim" i...

PP: Niestety, ten kredyt mogą otrzymać tylko rodziny. Początkowo kredyt miał być dostępny także dla osób samotnych, ale ustawodawca wykluczył samotnych. Szkoda, bo osoby samotne także powinny mieć szansę na uzyskanie własnego "M".

RB: W Szczecinie jest zainteresowanie kredytem w ramach programu "Rodzina na swoim"?

PP: W naszym mieście jest coraz więcej osób zainteresowanych tym kredytem, chociaż nie wszyscy spełniają kryteriów. Oceniam, że to zainteresowanie powinno być coraz większe. To wyjątkowa szansa na zdobycie własnego mieszkania, szczególnie dla młodych małżeństw, będących na dorobku. Uważam że, warto skorzystać z programu "Rodzina na swoim". Połowa odsetek od kredytu spłaconych przez państwo to spore pieniądze, których nie musimy wykładać sami. To się po prostu każdemu opłaca.

Rozmawiał: Ryszard Burzykowski

 

 

Jesteśmy partnerem serwisu.