-
-
-
 

Właściciele obniżają ceny nieruchomości

Po wielu miesiącach nieznacznych wahań cen - raz w górę raz w dół – maj jawi się jako miesiąc przełomowy na wtórnym rynku mieszkaniowym. Choć zmiany stawek ofertowych były nieznaczne to uwagę przykuwa fakt, że aż w 15 z 18 analizowanych przez Oferty.net miast doszło do spadków cen.

Mimo 2-procentowego spadku cen najdroższym miastem w Polsce wciąż pozostaje Sopot. Średnia stawka ofertowa w tym mieście kształtowała się w maju na poziomie 9805 zł/m2. Na drugim miejscu pod względem cen plasuje się Warszawa ze średnią stawką 9082 zł/m2 (spadek 1,1%), a na trzecim Kraków – 7519 PLN/m2 (spadek 0,4%).
Jednostki w tabeli:
mdm- miesiąc do miesiąca
rdr- rok do roku

miasto

04`2011

05`2011

zmiana mdm (%)

zmiana rdr (%)

Białystok

4725

4660

-1,4

0,8

Bydgoszcz

4061

4072

0,3

-3,6

Gdańsk

6396

6256

-2,2

-1,4

Gdynia

6379

6219

-2,5

-5,2

Gorzów Wlkp.

3094

2993

-3,3

-0,3

Katowice

4102

4022

-2,0

-0,9

Kielce

4961

4851

-2,2

2,6

Kraków

7548

7519

-0,4

1,4

Lublin

5214

5248

0,7

2,4

Łódź

4338

4288

-1,2

-2,4

Olsztyn

4797

4746

-1,1

0,3

Opole

4387

4369

-0,4

-0,3

Poznań

5898

5860

-0,6

-2,1

Rzeszów

4942

4949

0,1

7,1

Sopot

9996

9805

-1,9

-3,1

Szczecin

4669

4629

-0,9

-6,0

Warszawa

9182

9082

-1,1

-1,2

Wrocław

6777

6672

-1,5

-2,3

W świetle aktualnej, bardzo niepewnej sytuacji na rynkach finansowych trend spadkowy będzie się utrzymywał. Rosnąca inflacja, a wraz z nią wzrost bieżących kosztów utrzymania, studzą zapał wielu pretendentów do posiadania własnego M. Bijący rekordy kurs franka szwajcarskiego i dochodzące zewsząd informacje o możliwej drugiej fali kryzysu powodują, że zakup nieruchomości dla osób nawet średnio zarabiających zaczyna się jawić jako spore ryzyko.
Dalsze ograniczenie popytu najpewniej spowodują zatwierdzone przez sejm zmiany w programie "Rodzina na Swoim" oraz zaostrzenie procedur kredytowych, związane z wejściem w życie rekomendacji S. Po 1 lipca problemy z uzyskaniem kredytu na zakup mieszkania będą miały osoby, które zechcą zadłużyć się w obcych walutach. Suma wszystkich zobowiązań finansowych nie będzie mogła przekroczyć 42 % dochodu netto klienta. Poza tym bank, wyliczając zdolność kredytową, będzie brał pod uwagę maksymalny okres kredytowania do 25 lat. 
Właścicielom mieszkań, którym zależy na sprzedaży, nie pozostanie nic innego jak zachęcać klientów atrakcyjną ceną początkową – już w momencie wystawiania wyraźnie niższą od tych, jakie figurują przy podobnych ofertach obecnych na rynku od dłuższego czasu. I takie zjawisko – konkurowanie cenami ofertowymi – właśnie zaczyna przybierać na sile. 
Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance

ludzie

POSZUKUJEMY MAKLERÓW NIERUCHOMOŚCI 

  • Oferujemy najlepsze zarobki
  • Ciekawą dynamiczną pracę
  • Bardzo duże możliwości rozwoju
  • Indywidualne szkolenia
  • Super atmosferę 

zobacz więcej .........>

 

 

koszyk

 

SPRZEDAJ MIESZKANIE ZA GOTÓWKĘ

Kupujemy każde mieszkanie w Szczecinie 

  • W dowolnym stanie technicznym i prawnym
  • Również do remontu i zadłużone

Więcej informacji........>